方兴地产上演蛇吞象 百亿夺地王存隐患

本文摘要：地产中国网讯 1月28日，经过122轮的竞价，方兴地产以101亿元勇夺上海闸北区大宁路街道325街坊地块，折算楼面价47609元/平方米，溢价率高达111.59%，顺利生产了新年以来上海新的地王。专家回应，该地块方位良好，归属于稀缺资源。 而且从容积率等情况看，适合竣工高端住宅。此地块2年后入市的话，销售价格将在8万/平左右，以后卖给10万/平都有可能。

地产中国网讯 1月28日，经过122轮的竞价，方兴地产以101亿元勇夺上海闸北区大宁路街道325街坊地块，折算楼面价47609元/平方米，溢价率高达111.59%，顺利生产了新年以来上海新的地王。专家回应，该地块方位良好，归属于稀缺资源。

而且从容积率等情况看，适合竣工高端住宅。此地块2年后入市的话，销售价格将在8万/平左右，以后卖给10万/平都有可能。方兴地产涉及负责人回应，详尽的项目规划目前仍在展开中，这是金茂府品牌首次落子上海，方兴地产将之后恪守绿金品质，沿用金茂系由产品线。力克群雄夺下地王据报，参予上海闸北区大宁路街道325街坊地块竞拍的房企和联合体超过15家，还包括融创绿城、香港嘉华、招商万科联合体、华润地产、方兴地产、中海地产等大鳄。

而在现场竞拍之前，发给该地块转让申请表人数超过141家，为近几年之最低。申请人人数超过15家，白热化程度可见一斑。经过122轮的竞拍，方兴地产以101亿元勇夺上海闸北区大宁路街道325街坊地块，折算楼面价47609元/平方米，溢价率高达111.59%，创下了上海宅地地王纪录。

上海闸北区大宁路街道325街坊地块起拍总价超过47.733亿，刷新上海显宅地起拍纪录，此前的纪录保持者是以是2010年9月以34.2亿元转让的黄浦江沿岸E18地块（9-3）显宅地。最后，黄浦地块被卓光有限公司有限公司以48.28亿勇夺，折算楼板价35490元/平方米，并刷新当时浦东住宅新的地王记录。大宁路街道325街坊地块地理位置良好，由于坐落于闸北区中环内、南北高架旁，外出才可上中环、南北高架，驾车到两个机场的时间都在30分钟左右；周边邻接大宁商圈和灵石公园，各类生活设施设施齐全。

此外，该地块净地交付给，中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得高于总住宅面积的20%，总计4.24万平方米。

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